Les dispositifs permettant de payer moins d’impôt
Optimiser sa fiscalité est devenu une priorité pour de nombreuses personnes. En effet, payer moins d’impôt offre aux particulier la chance de se constitué un patrimoine, de préparer leur retraite et surtout de protéger leur famille. Il existe plusieurs moyens légaux permettant aux contribuables d’alléger leur charge fiscale. Ces dispositifs sont accessibles à tous les intéressés. Toutefois, pour en bénéficier, il est important de respecter plusieurs conditions.
Le dispositif de défiscalisation en Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation conçu pour inciter les contribuables à investir dans l’immobilier locatif. Elle permet de jouir de plusieurs avantages dont l’amenuisement de la charge fiscale de 12 % (au minimum) du montant de l’investissement.
Pour recourir à ce dispositif, vous êtes obligés de respecter quelques critères exigés par l’État. Tout d’abord, vous devez acquérir un logement neuf entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021. Il est à noter que le bien doit suivre la norme RT 2012 ou disposer du label BBC 2005. Après, il faut que vous mettiez en location votre logement (sans meuble) et en tant qu’habitation principale du locataire pour 12 ans au maximum. Enfin, vous devez respecter les limites imposés par la loi Pinel surles revenus des locataires, les loyers et les montants de l’investissement.
Le dispositif de défiscalisation en FCPI
Les FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation)font parties des dispositifs de défiscalisation financière les plus utilisé par les particuliers souhaitant faire baisser leur impôt. Ce système vous offre la chance de diminuer votre impôt sur le revenu (IR)de 25 % du montant votre l’investissement. Pour en bénéficier, il faut que vous placiez de l’argent (au maximum12 000 € si vous êtes veuf, divorcé ou seul et 24 000 € si vous êtes pacsé ou marié) dans une entreprise. Ensuite, il vous suffit de garder vos parts au moins durant 5 ans.
Il est cependant à noter que vous devez uniquement investir dans une compagnie éligible au dispositif de défiscalisation en FCPI. En outre, la société doit être innovante, c’est-à-dire répondre à une des conditions imposé par l’article L214-30 du code monétaire et financier.
Les sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel (SOFICA)
Investir dans des SOFICA est une solution intéressante pour défiscaliser. Ce dispositif, né du projet de loi du 11 juillet 1985, a été créé pour collecter des fonds destiné à financer les productions d’œuvres audiovisuelles et cinématographiques français. Il vous offre l’opportunité de réduire votre IR de 30 à 48 % de la valeur de votre investissement.
Pour en profiter. Vous devez souscrire à une SOFICA et conserver vos titres pendant 5 ans (au minimum) à partir de la date d’acquisition.
La loi Marlaux
La loi Marlaux est un dispositif de défiscalisation immobilier destiné aux personnes qui veulent rénover un appartement ancien afin de le mettre en location. Il vous donne la possibilité de jouir d’une baisse d’impôt de 22 à 30 % du montant des travaux à effectuer. Pour en bénéficier, vous devez simplement acquérir un logement dans un secteur sauvegardé ou une ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager). Ensuite, il faut que vous réhabilité le bien et que vous le louiez à nu et en tant que résidence principale.